Le directeur du développement économique de North Olmsted brosse un tableau positif du commerce de détail

NORTH OLMSTED, Ohio – Avant la pandémie, les ventes au détail étaient déjà en forte baisse. Maintenant, en raison du COVID-19, le marché national est en chute libre.

Considérant que le commerce de détail est un élément si important de la santé financière de North Olmsted, plus tôt ce mois-ci, le directeur du développement économique, Greg Myers, a informé le conseil municipal de l’évolution du paysage commercial de la ville.

«J’ai donné un aperçu de la situation actuelle de la situation, puis je leur ai parlé un peu de ce que notre stratégie et notre vision pourraient faire avancer», a déclaré Myers.

«Le marché de la vente au détail est une boule de cristal avec une idée de ce qui va se passer, mais ce que je voulais vraiment les rassurer, c’est que certains des changements qui se produisent actuellement se produisaient vraiment avant le COVID juste en fonction des changements globaux dans le commerce de détail. marché. Beaucoup d’entre eux ne nous surprennent pas. »

Cela comprend les locataires clés de longue date de Great Northern Mall, Sears et JCPenney, chacun ayant déposé son bilan au cours des deux dernières années. Le premier propose actuellement aux acheteurs une vente de liquidation.

Avant la pandémie, le taux d’inoccupation du marché de détail de North Olmsted était d’environ 8%, qui au cours des six derniers mois est passé à plus de 13%.

La bonne nouvelle annoncée par Myers était plus tôt cette année et s’est traduite par un taux d’occupation «élevé» de 92% pour la ville.

« Certes, nous avons des espaces plus grands qui sont arrivés sur le marché qui commencent à faire parler et inquiéter les gens, mais quand vous regardez cela comme un pourcentage global de notre commerce de détail, ce n’est pas énorme », a déclaré Myers. «Il est certain que nous devons remplir ces espaces, mais en pourcentage de l’ensemble de nos ventes, ce n’est pas un montant énorme.»

En ce qui concerne la recherche de nouveaux locataires pour les emplacements vacants, cela fait partie de ce que Myers a déclaré au conseil municipal comme étant la stratégie à court terme. Il prend actuellement des appels d’entreprises et de courtiers avec des clients intéressés à se localiser à North Olmsted.

«Ce que nous voyons après la pandémie, ce sont de nombreux espaces plus petits», a déclaré Myers. «En ce qui concerne notre stratégie, il va continuer à examiner les segments du marché – national, régional – qui continuent de croître, occupent de l’espace et que nous n’avons pas dans la communauté aujourd’hui.»

Il a dit que cela inclut des chaînes nationales telles que Ross Dress for Less, qui est récemment entrée sur le marché du nord-est de l’Ohio.

L’autre objectif de North Olmsted est que certaines des plus grandes chaînes de vente au détail ont réussi à ouvrir des magasins d’usine.

Un projet de réutilisation adaptative impliquant des unités de libre-entreposage et un nouveau restaurant est proposé pour l'ancien bâtiment Toys R Us situé au 27048, chemin Lorain à North Olmsted.

Un projet de réutilisation adaptative impliquant des unités de libre-entreposage et un nouveau restaurant est proposé pour l’ancien bâtiment Toys R Us situé au 27048, chemin Lorain à North Olmsted. (John Benson / cleveland.com)

«Nous allons poursuivre ces segments de la vente au détail qui sont encore relativement forts et toujours à la recherche d’espace», a déclaré Myers. «Nous allons également examiner les possibilités de réutilisation adaptative pour une partie de l’espace dont nous disposons.

«Nous parlerons même aux développeurs qui voudront peut-être venir et faire un type de développement intégré – un développement à usage mixte – où ils réaffecteront peut-être une partie de cet espace de vente à d’autres usages.»

Quelque chose que Myers a souligné au conseil municipal était que North Olmsted reste en position de force sur le marché de détail du nord-est de l’Ohio en raison de son emplacement près de la I-480 et de la stabilité du marché du logement et du nombre d’emplois dans la communauté, ainsi que de l’ajout récent de codes de zonage flexibles.

«Toutes ces choses jouent à notre avantage lorsque nous examinons la stratégie de développement et de réaménagement», a déclaré Myers. « 

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